Jak otrzymać zwrot podatku vat?
Od dnia naszej akcesji do Unii Europejskiej, tj. od dnia 1 maja 2004 roku, została posniesiona stawka podatku VAT na dużą część asortymentu budowlanego (z 7% - teraz22%). Żeby wynagrodzić indywidualnym inwestorom ww. podwyżkę, została napisana ustawa o zwrocie osobom fizycznym części wydatków poniesionych w związku z budownictwem mieszkaniowym (Dz.U. nr 177, poz. 1468) porządkująca kryteria oddania niektórych wydatków zainwestowanych w zakup asortymentu budowlanego który miał związek z postawieniem oraz odremontowaniem budynku mieszkalnego. Umożliwiono w ten sposób odzyskanie powstałej rozbieżności w opodatkowaniu VAT. Wiąże się to niestety z koniecznością złożenia odpowiedniej deklaracji do urzędu skarbowego i indywidualnym ubieganiem się o zwrot należytej sumy.
Co obejmuje?
Zwrot dotyczy kosztów poniesionych i potwierdzonych fakturami VAT wystawionymi od 1 maja 2004 r. do 31 grudnia 2007 r., na kupno materiałów budowlanych, które do 30 kwietnia 2004 r. były obłożone stawką 7%, a od 1 maja (tego samego roku stawką 22%.
Komu się należy?
Do zwrotu będzie mieć prawo osoba, jaka posiada udokumentowane koszty związane z budową domu, nadbudową, rozbudową budynku mająca na celu jego zamieszkanie, oraz przebudową (przystosowaniem budynku mieszkalnego, a także części lub pomieszczenia, na celu jego zamieszkanie, czy też renowacją budynku mieszkalnego.
Uwaga:
Prawo do zwrotu przysługuje, pod warunkiem, że indywidualny inwestor a także jej współmałżonek nie kupowali artykułów budowlanych jako podatnicy podatku od towarów i usług, w celu wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Starający się o zwrot podatku vat winien mieć:
- prawo do zarządzania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu ustawy Prawo budowlane lub tytuł prawny do budynku mieszkalnego czy lokalu mieszkalnego - w przypadku restauracji budynku mieszkalnego tudzież lokalu mieszkalnego,
- pozwolenie na budowę w przypadku inwestycji, która w zgodzie z Prawem budowlanym , wymagane jest takie pozwolenie.
Ulga budowlana i remontowa
Jeżeli zwrot wynikałby z wydatków, w stosunku do których składający wniosek opierał się lub korzysta z odpisania wynikającego z ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - kwota ,która podlega zwrotowi, w okresie obowiązywania ustawy, wynosi 55,23% kwoty podatku VAT wynikającej z faktur, nie więcej jednak, niż 9,959% sumy obliczonej w sposób opisany powyżej.
Kiedy składać wniosek?
Czas na złożenie wniosku określa podatnik. Można to zrobić po sfinalizowaniu inwestycji, nie później|dalej
jednak, niż po 6 miesiącach lub raz w roku (ostatni wniosek może zostać złożony nie później niż do 30 czerwca 2008 r.). Ten drugi termin wybiorą osoby, u których przebieg inwestycyjny rozłożony został w czasie.
Kiedy zwrot?
Orzeczenie o zwrocie podatku od towarów i usług wydaje Naczelnik Urzędu Skarbowego w okresie 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku. Natomiast suma zwrotu będzie wypłacona w terminie 25 dni od dnia doręczenia decyzji o zwrocie.